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哈爾濱保障房：賠上100億的決心

——市委書記與他的保障性安居工程

“我問他們能不能干？他們猶豫半天，我說，不能干現在就換人了，正好常委都到齊了，你房產局長就不要干了，直接討論換人。后來他們咬牙切齒地說能干?！?/p>

哈爾濱市委書記蓋如垠

8月下旬，一個周六的下午兩點半，約了老蓋，在他的會議室進行采訪。

老蓋記錯了時間。半小時以后，他匆匆地大跨步走了進來，大汗淋漓。他剛從工地上趕回來，背后全濕了。他是自己開車去的，沒有知會任何人，他喜歡搞“突擊”或“私訪”。老蓋一邊用濃重的東北口音連聲說抱歉，一邊拿起濕毛巾胡嚕了一把臉，還發(fā)出了聲音，但他一點也不在意。

老蓋就是蓋如垠，黑龍江省委常委、哈爾濱市委書記，1953年生人，但不管是當地官員還是老百姓，都喜歡親切地叫他“老蓋”。老蓋年輕的時候，當過工人，當企業(yè)黨委書記的時候穿著大褲衩子，光著膀子，跟工人一起干活，也一塊兒鉆桌子。

從工人堆里摸爬滾打出來，老蓋因此有一種接地氣的草根氣質，充滿喜感。這種氣質，在同級別的官員中極為罕見。少了官員的做派和習氣，一定程度上，縮短了彼此交流的距離感，并容易使他的講述顯得平實和可信。

這一點尤為重要。因為當天采訪的主題是保障房建設。

最大規(guī)模的保障房建設

保障房建設是當下政府最重要的政治和經濟任務之一。由于保障房建設的任務緊、壓力大，弄虛作假的事兒不少。從數據到質量，政府在保障房建設問題上的公信力面臨著一定程度的危機。

有意思的是，有關部門原計劃8月份在哈爾濱召開一個全國保障性安居工程的現場會，但最后沒有開成?！拔夜烙嬕彩桥伦骷佟！崩仙w對此有些介意，他一直強調，他們的保障房建設經得起考驗，絕不允許有弄虛作假存在?！胺判?，我不會作假，也沒有必要作假。整假了，這些老百姓仍然住在破房子里面，我也臉上無光?！?/p>

迄今為止，哈爾濱市保障房建設的整體開工率已經達到了92%，同期全國的平均開工率為72%。而且，這些保障房很大一部分就建在哈爾濱最好的地段，房價也都只在三四千塊錢左右。

愛建社區(qū)是其中的一個保障房社區(qū)，位于哈爾濱市中心的黃金地段，屬哈爾濱高房價地區(qū)，周圍房價每平米達1.2萬元，高出該市房屋均價70%多。

另一個保障房的明星社區(qū)是群力新區(qū)的民生尚都，一期工程226萬平方米已經竣工。從設計的外觀上看，這一片小區(qū)在哈爾濱算是相當體面和漂亮的。除了戶型稍小以外，環(huán)境、配套、采光、交通便利、宜居等方面幾乎與商品房無異。在距離民生尚都大約兩三公里處，是一批高端商業(yè)住宅，那也已經是哈爾濱房價最高的地區(qū)之一了。

如果這塊地不拿來做保障住房，本身就幾十個億的效益。

“都以為是商品房呢，別人不相信這是保障房?！崩仙w對哈爾濱市房產局長說：你要是賣一戶商品房我就撤你，整出一個假的來，我也撤你。

在我們赴哈爾濱采訪的第二天，中組部部長李源潮到哈爾濱考察，民生尚都被納入了考察地點之一。根據當地官媒的轉述，李對當地的保障房建設給予了積極的評價。

不管老蓋承不承認，哈爾濱的保障房建設已經成為了“政績工程”。老百姓最終成為了這項“政績工程”的受益主體。

當然，這對于尚屬于欠發(fā)達、基本上是吃飯財政的哈爾濱市顯得很不容易。