房地產(chǎn)調(diào)控仍處關(guān)鍵期

央行剛剛發(fā)布的2012年第4季度儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查報(bào)告顯示，66.6%的居民認(rèn)為目前房?jī)r(jià)“高，難以接受”；31.3%的居民認(rèn)為“可以接受”；2.1%的居民認(rèn)為“令人滿意”。對(duì)下季房?jī)r(jià)，預(yù)期“上漲”的居民比例為29%，較年初提高11.3個(gè)百分點(diǎn)，高于去年同期10個(gè)百分點(diǎn)。

住建部政策研究中心主任秦虹表示，從政策層面看，明年的房地產(chǎn)調(diào)控政策將繼續(xù)管好供需兩端。即必須一如既往地抑制投資投機(jī)性需求，要堅(jiān)持調(diào)控方向不動(dòng)搖；同時(shí)對(duì)于合理的改善型需求，也應(yīng)該給予支持和鼓勵(lì)。秦虹認(rèn)為，明年房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)主要取決于三個(gè)方面，包括城鎮(zhèn)化與調(diào)控政策，但最重要的因素在于貨幣政策。

中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一認(rèn)為，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議仍然從住房保障和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控兩手并重來(lái)定調(diào)住房政策，說(shuō)明近幾年堅(jiān)持的住房政策方向是正確的。但是，房?jī)r(jià)上漲的壓力仍然客觀存在，房地產(chǎn)調(diào)控仍處于關(guān)鍵時(shí)期。因此中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議再次強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持調(diào)控不動(dòng)搖，說(shuō)明房地產(chǎn)調(diào)控政策執(zhí)行還有“下半場(chǎng)”，從近期各部門公開(kāi)的表態(tài)看，相關(guān)政策短期內(nèi)不會(huì)松動(dòng)。

李稻葵指出，新一屆政府在房地產(chǎn)方面，不僅會(huì)延續(xù)過(guò)去的一些調(diào)控政策，比如說(shuō)限購(gòu)，還會(huì)出臺(tái)一些新的政策，比如說(shuō)房地產(chǎn)稅，甚至于在某些地區(qū)適當(dāng)擴(kuò)大土地的供給，用擴(kuò)大供給的方式來(lái)應(yīng)對(duì)價(jià)格上漲。（記者 張翼 邱玥 楊君）

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