中國日報網(wǎng)中國在線消息：引人關注的全國兩會于2009年3月3日在京拉開帷幕，中國日報網(wǎng)和新浪網(wǎng)聯(lián)合特別推出“2009全國兩會系列訪談”，對話高端人物、熱點代表委員等。3月12日，中國日報記者胡美東專訪了全國人大代表、廈門建發(fā)集團董事長王憲榕，就大家關心的問題做了以下解答。
全國人大代表、廈門建發(fā)集團董事長王憲榕 攝影 胡美東
【主持人】王董事長，您好！全球金融危機的不斷蔓延對我國企業(yè)影響越來越大。建發(fā)集團是福建省最大的企業(yè)，您認為國企應采取持何種態(tài)度、采取怎樣的措施和行動有效化解危機，真正做到讓國有資產(chǎn)保值增值？
【王憲榕】一個企業(yè)應對和抵御危機的能力是歷史形成的。近年來，建發(fā)集團緊跟特區(qū)發(fā)展的步伐，在特區(qū)建設中迎風搏浪，與各種機遇相生，不斷深化管理體制改革，加大資本運營和行業(yè)整合力度，不斷拓展新的業(yè)務領域，積極推進企業(yè)參與市場競爭，集團各項業(yè)務持續(xù)快速增長，經(jīng)營規(guī)模和利潤總額大幅增長，企業(yè)的創(chuàng)新力、影響力、貢獻力及核心競爭力進一步增強，至2007年底，建發(fā)集團資產(chǎn)總額已超過260億元，營業(yè)收入超過340億元人民幣，集團市場綜合競爭實力獲得質的提升。
二十多年的發(fā)展，建發(fā)已發(fā)展成為業(yè)務領域跨及貿(mào)易及物流、房地產(chǎn)開發(fā)、旅游酒店的福建省大型投資管理集團。2008年位列中國企業(yè)500強第147名、中國服務業(yè)500強第48名、中國企業(yè)納稅200佳第150名、商務服務業(yè)第3名，并連續(xù)多年位居福建省企業(yè)集團百強之首。
今后集團將通過擴大現(xiàn)有核心產(chǎn)業(yè)的投資、適度增強現(xiàn)有新興產(chǎn)業(yè)投資、積極對現(xiàn)有其他投資企業(yè)進行資本運作，并嘗試一些新領域投資，將采取傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)項目與高科技項目相結合、產(chǎn)業(yè)投資與戰(zhàn)略投資、風險投資相結合、獨立投資經(jīng)營與合資合作相結合的策略，促進重點領域核心競爭力的形成與升級，實現(xiàn)投資收益的較大增長和核心產(chǎn)業(yè)品牌增值，促使集團穩(wěn)步發(fā)展，安全度過危機。
政府應該多建廉租房少建經(jīng)適房
【主持人】眾所周知，這場金融危機的罪魁禍首就是美國房地產(chǎn)的次貸危機引發(fā)的。建發(fā)旗下的房地產(chǎn)業(yè)務也穩(wěn)步上升，成為福建和全國都有重要影響的開發(fā)商。請問建發(fā)的房地產(chǎn)業(yè)務將怎么進一步提高自身的影響力？您對房地產(chǎn)市場的未來有什么判斷？建發(fā)的房地產(chǎn)業(yè)務在自己的本土市場廈門將有什么新的規(guī)劃？
【王憲榕】在房地產(chǎn)開發(fā)方面，集團兩大房地產(chǎn)企業(yè)建發(fā)房地產(chǎn)集團和聯(lián)發(fā)集團近三年不斷加大項目開發(fā)和營銷，經(jīng)營規(guī)模和經(jīng)濟效益大幅提升，均已獲得建設部頒予的房地產(chǎn)開發(fā)一級資質。“建發(fā)房產(chǎn)”和“聯(lián)發(fā)房產(chǎn)”成為廈門市消費者最信得過的兩大品牌，建立了良好的市場形象。2007年，建發(fā)房產(chǎn)和聯(lián)發(fā)房產(chǎn)雙雙位列中國房地產(chǎn)百強企業(yè)，并被評為全國守合同重信用企業(yè)。我們接下來將進一步打造信譽品牌，提高自身的市場美譽度以擴張影響力。
繼去年美國次貸危機引發(fā)的金融危機以來，國內房地產(chǎn)市場也走向了疲軟。在降價和剛性需求、貸款利率下調同步推進下，廈門地產(chǎn)在1、2月份銷售量出乎意料地急速放大。但是，雖有好轉但對未來市場看不清楚，地產(chǎn)利潤也在下滑，挑戰(zhàn)很大，拿地不一定能賺錢。所以要改變自己的經(jīng)營模式。
目前，建發(fā)房產(chǎn)在廈門還有10萬平米沒有動工，下半年有好地塊，價格合理的話我們還會購買。
