“撿漏”“繞道”——誰在鉆樓市“限購令”的空子
“要買房嗎?3天就能幫你搞定完稅證明?！?/p>
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),“限購令”實(shí)施的同時(shí),一些人卻在鉆政策的空子,個(gè)人所得稅完稅證明這一在部分城市買房時(shí)必需的材料已成為“黃?！钡男聦?。
樓市調(diào)控政策如何查漏補(bǔ)缺,保障政策的嚴(yán)密性和嚴(yán)肅性,已成為一個(gè)不容回避的話題。
3天搞定完稅證明
2011年以來,各地紛紛出臺(tái)限購政策。在許多城市,沒有完稅證明等必要的條件將不再具備買房的資格,不少投機(jī)炒房資金被有效卡住。而記者發(fā)現(xiàn),一些中介企圖讓不符合條件的購房者規(guī)避限購的“策略”也應(yīng)運(yùn)而生。記者用“代辦個(gè)人完稅證明”作為關(guān)鍵詞去搜索后發(fā)現(xiàn),多個(gè)城市活躍著這樣的“黃?！?相關(guān)網(wǎng)頁超過萬個(gè)。
以購房者的名義,記者致電一位自稱可以代辦完稅證明的中介。這位自稱姓“歐陽”的人告訴記者,即使沒在上海工作,只要提供身份證復(fù)印件等證件,交好稅金后花3到5個(gè)工作日就能辦好完稅證明,每次收取2000元的手續(xù)費(fèi)。
據(jù)測(cè)算,如果購買首套房,申請(qǐng)20年期、60萬房貸,每個(gè)月需要還貸4500多元,每月收入證明需要開到8000多元,計(jì)算下來個(gè)人所得稅金每月需要800多元,再加上需要繳納的百分之十左右滯納金,一次性補(bǔ)交個(gè)稅稅金超過萬元,這部分稅金需要買房人自行承擔(dān)。
當(dāng)記者問到是否有風(fēng)險(xiǎn)、怎么補(bǔ)繳的時(shí)候,“歐陽”先生說,首先要根據(jù)買房人的貸款需求制作相應(yīng)的工資表和流水明細(xì),掛靠在自己公司名下,等一切手續(xù)和材料都完善后以公司的名義去申請(qǐng)補(bǔ)稅;自己是做財(cái)務(wù)公司的,和相關(guān)部門關(guān)系比較熟、有很多門路,所以能很快補(bǔ)好?！安贿^近期管得比較嚴(yán),我們已有半個(gè)月沒有幫別人去補(bǔ)稅了,下個(gè)月1號(hào)就可以再去了。”而記者提出要和他一起去補(bǔ)稅的時(shí)候,他以“每天要幫很多客戶去報(bào)稅,太麻煩了”為由拒絕了。
隨后記者又打通了北京一個(gè)辦理完稅證明的“黃牛”電話。他說,“2000元只能辦理一張一年的,要開連續(xù)五年的證明需要1萬元手續(xù)費(fèi)?！彼忉尩?先找個(gè)公司,通過人事部先開出來一個(gè)工作了5年的證明,再去稅務(wù)部門補(bǔ)交5年的個(gè)人所得稅就可以了,手續(xù)非常簡單。
中國光大銀行某分行負(fù)責(zé)個(gè)人住房貸款的陳小姐告訴記者,申請(qǐng)貸款時(shí)銀行一般不會(huì)去核實(shí)完稅證明是否是偽造或開取證明過程是否合規(guī),而且收入屬個(gè)人隱私范疇,打電話核實(shí)也很難。
