重慶市主城區(qū)全景（2010年7月23日攝）。 1月27日，重慶市政府召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)宣布，重慶作為個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，從1月28日開(kāi)始向個(gè)人房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅。重慶主城9區(qū)內(nèi)存量增量獨(dú)棟別墅、新購(gòu)高檔商品房、外地炒房客在重慶購(gòu)第二套房，將被征收房產(chǎn)稅，其稅率為0.5%—1.2%。新華社記者楊磊攝
“房產(chǎn)稅”有待加碼 “組合拳”不可松勁
房產(chǎn)稅試點(diǎn)百日之際恰逢5月－－歷來(lái)是觀察全年樓市走勢(shì)的重要時(shí)間窗。
自4月中下旬以來(lái)，樓市升溫趨于明顯，一手住宅量?jī)r(jià)齊升的城市近半數(shù)。五月，各地開(kāi)發(fā)商將加快推盤(pán)，“量”的活躍是否會(huì)激發(fā)“價(jià)”的上漲？
權(quán)威人士強(qiáng)調(diào)，要把一些地區(qū)過(guò)高的房?jī)r(jià)降下來(lái)、使房?jī)r(jià)回歸到合理水平的決心是堅(jiān)定不移的。國(guó)家發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，正對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的成本、利潤(rùn)和價(jià)格等進(jìn)行調(diào)研，擬在商品房領(lǐng)域?qū)嵤┓幢├?guī)定。而國(guó)務(wù)院督察組對(duì)各地落實(shí)調(diào)控政策情況進(jìn)行督察之后，也引發(fā)了各界對(duì)更多“儲(chǔ)備政策”的期待。
決心之下，年復(fù)一年的樓市困局，如何擊破？第一，從嚴(yán)抑制投資投機(jī)性需求，深化房產(chǎn)稅改革。中國(guó)社科院日前發(fā)布的藍(lán)皮書(shū)建議，房產(chǎn)稅試點(diǎn)應(yīng)加快向全國(guó)推廣，以增加地方財(cái)政收入，形成穩(wěn)定的稅收來(lái)源，并抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，調(diào)節(jié)收入分配差距。
宋會(huì)雍等專(zhuān)家還建議，應(yīng)根據(jù)試點(diǎn)情況完善房產(chǎn)稅的制度設(shè)計(jì)，比如可在稅率基礎(chǔ)上拉大級(jí)差，增加至5－7檔稅率標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，將房產(chǎn)稅改革逐漸從增量房向存量房、高檔住宅和全國(guó)各地推進(jìn)。
第二，“組合拳”不能松勁。業(yè)內(nèi)人士建議，應(yīng)切實(shí)加快保障房的制度創(chuàng)新，完善“頂層設(shè)計(jì)”，充分認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)業(yè)正經(jīng)歷的深刻變革，盡早走出暴利癮癥，將企業(yè)發(fā)展與保障房建設(shè)等“民生房地產(chǎn)”做強(qiáng)、做大結(jié)合起來(lái)。
來(lái)源：新華網(wǎng) 編輯：馮媛
