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昨天（5月20日），北京市生活必需品應(yīng)急調(diào)控協(xié)調(diào)小組召開會議，對25項維護市場價格穩(wěn)定的重點任務(wù)進行分解部署，要求各區(qū)縣政府和27家有關(guān)部門嚴格落實，確保全年價格調(diào)控目標和各項工作任務(wù)順利完成。會議介紹，本市正積極研究降低本市現(xiàn)行房地產(chǎn)交易中介收費標準，規(guī)范中介市場價格行為，通過政府主導組建一批管理規(guī)范、有序運作的房屋中介機構(gòu)。

另據(jù)市發(fā)改委介紹，今年以來，本市價格走勢與全國基本一致，1-4月份，本市居民消費價格指數(shù)同比分別上漲4.8%、5.3%、5.5%和5.8%，累計上漲5.3%，比全國高0.2個百分點，在全國各省市中由低到高排名第15位，處于中間位置。本市25種蔬菜1-4月份平均零售價格每500克2.73元，同比基本持平。

>>農(nóng)副產(chǎn)品

降低流通環(huán)節(jié)成本

會議要求相關(guān)單位抓生產(chǎn)，保供給，加強產(chǎn)銷區(qū)域合作，提高本市農(nóng)副產(chǎn)品的自給力和控制力，提高“菜籃子”自給率、控制率和合格率。

同時，要切實降低農(nóng)副產(chǎn)品流通環(huán)節(jié)成本，規(guī)范農(nóng)貿(mào)市場攤位收費項目，嚴格實行市場收費明碼標價，引導企業(yè)規(guī)范和降低收費水平；落實鮮活農(nóng)產(chǎn)品“綠色通道”政策，加快建立完善農(nóng)產(chǎn)品綠色運輸車隊；加強蔬菜等“菜籃子”主要產(chǎn)品銷售終端的規(guī)劃、建設(shè)和管理，在特定時段為蔬菜早、晚市開辟專門銷售區(qū)域。

>>房租價格

增加房源規(guī)范中介

本市將加大公租房、廉租房建設(shè)力度，多渠道籌集房源，通過增加供給穩(wěn)定房屋租賃價格；加強對房地產(chǎn)中介行業(yè)行為規(guī)范，大力整頓房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)市場秩序；加快研究房屋租金調(diào)控辦法，利用稅費等政策杠桿，鼓勵私房出租，盤活存量房源，增加租賃市場供應(yīng)；積極研究降低本市現(xiàn)行房地產(chǎn)交易中介收費標準，規(guī)范中介市場價格行為，嚴厲打擊房屋交易價格違法行為。

通過政府主導組建一批管理規(guī)范、有序運作的房屋中介機構(gòu)，以誠信及優(yōu)質(zhì)服務(wù)穩(wěn)定租賃市場；按照實際監(jiān)測數(shù)據(jù)，公布區(qū)域房屋租賃價格參考標準，通過信息引導抑制房屋租金不合理上漲。

■其他舉措

★增強價格形勢的監(jiān)測和預警分析能力

密切關(guān)注市場動態(tài)，加強監(jiān)測分析預警，及時發(fā)布信息，引導社會公眾理性消費，穩(wěn)定社會心理預期。

★進一步加強市場價格監(jiān)管

依法嚴格執(zhí)行房屋交易的明碼標價；加大市場監(jiān)管力度，嚴厲打擊惡意囤積、哄抬價格以及電子市場交易炒作等價格違法行為。

★千方百計增加城鄉(xiāng)居民收入努力實現(xiàn)“十二五”提出

的“兩個比重”、“兩個同步”，確保實現(xiàn)今年7%的居民收入增長目標。

★審慎推進價格改革

積極清費減負和研究降低S2號線票價等政府管理價格水平。

■記者追訪

我愛我家：降低中介費不是辦法

此次會議提出研究降低現(xiàn)行房地產(chǎn)交易中介收費標準，對此，我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司副總經(jīng)理胡景輝說，目前，房屋租賃的收費標準是一個月的房租，房屋買賣的收費標準是獨家代理收取總房款2.8%，非獨家代理收費2.5%，這個收費標準是至少10年前由土地管理部門和價格管理部門核定批準的。

他認為中介收費并不高。胡景輝說，臺灣地區(qū)租房收費為收取業(yè)主和房客共一個半月的租金，售房臺灣中介收費5%，美國收費6%。中介租房收費只占房租很小的比重，降低中介費對降低租房價格起不了有效作用。他認為，還是應(yīng)該增加有效房源供應(yīng)，緩解租房價格上漲。

對于會議中提到的政府主導組建房屋中介機構(gòu)的辦法，胡景輝認為，更為有效的方式應(yīng)該是政府和目前已經(jīng)形成規(guī)模的、信譽良好的中介公司合作。他說，多年前的類似中介機構(gòu)都是“國營”，但是由于服務(wù)差、效率低全部被市場淘汰。現(xiàn)在的局面是多年來市場作用后最優(yōu)化的結(jié)果，他并不看好政府再重新組建房屋中介機構(gòu)的做法。

來源：京華時報（記者 周宇) 編輯：孫遲