代繳惠及74萬公屋租戶

香港特區(qū)政府日前宣布，將為香港公共房屋租戶代繳今年8月和9月的全部或部分租金。此次代繳的公共房屋租戶，包括香港房屋委員會(huì)和香港房屋協(xié)會(huì)的公屋租戶，撥款總額約21.5億港元，預(yù)計(jì)可惠及74萬租戶。

香港房屋委員會(huì)和房屋協(xié)會(huì)是香港最主要的公共房屋供應(yīng)機(jī)構(gòu)。特區(qū)政府表示，此次代繳租金的預(yù)算開支約為21.5億港元，其中20.54億港元支付給房屋委員會(huì)的71萬個(gè)房委會(huì)租戶；另外9600萬港元撥給房屋協(xié)會(huì)的約3.32萬租戶。

目前，香港公共房屋的租金介于每月260港元至3530港元之間，平均月租約為1400港元，租金每兩年調(diào)整一次。

香港房屋委員會(huì)表示，特區(qū)政府會(huì)為繳付一般租金的公屋租戶代繳今年8月和9月的租金。至于需要繳付額外租金的公屋租戶，特區(qū)政府只會(huì)為他們代繳今年8月和9月凈租金，租戶須自己負(fù)責(zé)繳額外租金。

據(jù)香港運(yùn)輸及房屋局資料顯示，截至2012年3月31日，香港約有210萬人居住在公共房屋單位，而租住公屋的總戶數(shù)約為76.06萬戶。

允許隔斷房出租，政府會(huì)監(jiān)管

地少人多、房價(jià)昂貴的香港，也有不少人住隔斷房。

據(jù)香港長遠(yuǎn)房屋策略督導(dǎo)委員會(huì)今年進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查顯示，香港目前共有約6.69萬間隔斷房，居住人數(shù)約17萬人。

隔斷房在香港被稱為“劏（音湯）房”，即將一個(gè)住宅分成兩個(gè)以上的房間，每個(gè)房間幾平方米，月租在數(shù)千元不等。

“劏房”的租客通常是低下階層、新到港或單身人士，這些人因無法承擔(dān)昂貴的房租、又沒有資格申請(qǐng)公共房屋，只好蝸居在此。

由于“劏房”工程需要改變房屋結(jié)構(gòu)，容易引發(fā)安全、衛(wèi)生等問題。香港特區(qū)政府屋宇署2012年10月宣布，從今年3月起將“劏房”正式納入小型工程監(jiān)管制度的范圍，以加強(qiáng)對(duì)隔斷房涉及工程的安全衛(wèi)生規(guī)管。

根據(jù)修訂后的條例，在房屋逃生樓梯或其防護(hù)門廊的圍封部分開鑿或改動(dòng)門口、在房屋內(nèi)用磚建造的非承重墻、鋪設(shè)實(shí)心地臺(tái)加厚樓板等工程，都被納入監(jiān)管范圍。如需進(jìn)行工程改造，業(yè)主必須聘用符合資格的承建商設(shè)計(jì)、監(jiān)督和進(jìn)行工程。

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香港房租4年漲五成

香港地少人多，特區(qū)政府打擊高樓價(jià)又使得部分買家轉(zhuǎn)買為租，香港的房租節(jié)節(jié)攀升。

據(jù)香港特區(qū)政府統(tǒng)計(jì)處資料，香港私人房屋平均租金指數(shù)在2009年至2012年4年間上升了近50%，而在新界區(qū)，430平方英尺以下的小戶型租金更是暴漲64%。