中國日報網(wǎng)消息：萬科集團公司營銷總監(jiān)肖勁7月20日在地產(chǎn)中國新思維論壇上表示，萬科商業(yè)地產(chǎn)被賤賣這個消息是不準確的。
此前，有媒體報道稱，對外報價每平方米在5萬元到6萬元不等的萬科公園5號商業(yè)部分，實際成交價最低才2萬多，最高也就3萬多，相當于五折賤賣。在商業(yè)地產(chǎn)逐漸回暖的背景下，該消息引起了業(yè)內(nèi)的廣泛關(guān)注。
肖勁表示，該報道以偏概全，分析的角度和手法都不準確。所謂的“五折”是媒體拿公園5號住宅銷售價格和整售的商業(yè)地產(chǎn)價格進行了“不對等”對比。
他解釋稱萬科公園5號商業(yè)配套部分中的新五街2、4、7號樓部分的商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)在還沒有對外銷售，現(xiàn)在對外銷售的是3層的商業(yè)部分，談的是整售的大客戶?！耙驗槭且淮涡哉?，這個大客戶又答應(yīng)以后的入駐商業(yè)是品牌公司，便于我們今后的管理，所以給的優(yōu)惠比較大，88折，最后的成交價是每平方米2.6萬到3萬元之間。而報道里面說到的那套所謂的每平方米2萬多元的最低價，實際上是整個樓層中最靠里面的一套房子，戶型設(shè)計有缺陷，其價格最低也無可厚非?！?/p>
肖勁同時認為商業(yè)的價格和住宅的價格有時候沒有可比性，不能說這套房子住宅賣多少錢，商業(yè)就應(yīng)該賣多少錢，這兩者之間關(guān)聯(lián)性不是特別大。尤其現(xiàn)在是北京，明顯的是倒掛的，住宅價格比商業(yè)價格還要高。(中國日報記者 胡園園 編輯 裴培)
