北京時(shí)間12月2日，據(jù)CNBC報(bào)道，隨著安倍經(jīng)濟(jì)學(xué)給日本的房產(chǎn)市場(chǎng)帶來新的活力，中國(guó)富人開始把日本房市作為新的投資目標(biāo)。

朗伯德街研究(Lombard Street Research)公司的經(jīng)濟(jì)學(xué)家比米什(Freya Beamish)在一份報(bào)告中寫道，“中國(guó)的個(gè)人投資者似乎開始試水日本房產(chǎn)市場(chǎng)，這一趨勢(shì)在中國(guó)放開資本控制后會(huì)得以強(qiáng)化?！?/p>

比米什指出，近年來，日本房市對(duì)中國(guó)大陸投資者的吸引力遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如香港和新加坡?！叭毡菊谑芤嬗趤喼捱^熱房市的第二輪效應(yīng)?！?/p>

根據(jù)日本土地研究所的最近數(shù)據(jù)，東京都地區(qū)的新公寓均價(jià)在7月同比上漲12.2%。這表明在安倍晉三經(jīng)濟(jì)政策的刺激下，日本房市的增長(zhǎng)勢(shì)頭強(qiáng)勁。

盡管東京是世界上生活成本第三高的國(guó)家，但和香港比起來，日本的超高端房產(chǎn)仍顯便宜。

仲量聯(lián)行的數(shù)據(jù)顯示，東京最昂貴公寓樓里的三居公寓的價(jià)格為每平方英尺2.2萬美元，而在香港，同類型的公寓價(jià)格為每平方英尺3萬美元。

在中國(guó)富人對(duì)日本房市興趣漸增之時(shí)，中日兩國(guó)因島嶼之爭(zhēng)而關(guān)系緊張，中國(guó)消費(fèi)者對(duì)日貨的抵制情緒高漲，但這種局面似乎也沒有阻止中國(guó)房產(chǎn)投資人對(duì)日本房市的熱情。

新加坡切斯特頓房地產(chǎn)咨詢公司的董事總經(jīng)理Donald Han表示，中國(guó)的高凈值人群尤其對(duì)日本的住宅房地產(chǎn)感興趣。

“這主要是鑒于日本經(jīng)濟(jì)上行和東京申奧成功。中國(guó)投資者也在關(guān)注酒店，他們的首要目標(biāo)是東京、大阪和橫濱這樣的一線城市?！?/p>

市場(chǎng)觀察者指出，隨著東京灣地區(qū)的大規(guī)模改造工程和交通系統(tǒng)的擴(kuò)展，奧運(yùn)會(huì)效應(yīng)有望推動(dòng)?xùn)|京房?jī)r(jià)在未來幾年高企。

香港仲量聯(lián)行的國(guó)際住宅房地產(chǎn)負(fù)責(zé)人Mei Wong表示，對(duì)日本房地產(chǎn)的問詢?cè)谶^去三個(gè)月中增加了15%。