數(shù)據(jù)為區(qū)域最新月均租金，畢業(yè)季租房高峰即將來臨

“又到大學(xué)生畢業(yè)集中租房的季度，面對不斷上漲的租金，不少畢業(yè)生感嘆租不起房。但實(shí)際上，只要稍微擴(kuò)大一點(diǎn)搜房的眼界，畢業(yè)生租房選擇空間依然很大。本報(bào)記者根據(jù)以租房見長的房屋中介偉業(yè)我愛我家提供的北京市房租統(tǒng)計(jì)，尋找當(dāng)下北京十大房租洼地。”

租金洼地基本在四環(huán)外近郊或遠(yuǎn)郊

根據(jù)我愛我家提供的最新北京市房租統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，記者實(shí)地調(diào)查后了解到：整體而言，北京租金價(jià)格的洼地基本都位于四環(huán)外的近郊或遠(yuǎn)郊區(qū)縣。

調(diào)查顯示：昌平區(qū)域平均租金在2198元/月，通州區(qū)域平均租金2323元/月，大興區(qū)域2690元/月，這三個(gè)區(qū)域租金性價(jià)比非常高。

昌平、通州、大興出租房源多

記者在實(shí)地調(diào)查看到，上述三個(gè)區(qū)域，新建和正在建設(shè)的小區(qū)多，開發(fā)建設(shè)力度較大，居住社區(qū)也較為集中，生活配套齊全；最重要的是，交通相對便利——大興有4號(hào)線直達(dá)，昌平也有地鐵可到達(dá)城區(qū)，通州更是如此。

與傳統(tǒng)的四環(huán)內(nèi)的租賃熱門區(qū)域相比，昌平、通州、大興這三大區(qū)域的出租房源多，而租賃需求相比亞運(yùn)村、中關(guān)村、望京等熱門區(qū)域少很多，所以租金價(jià)格相對較低。從房源情況看，可供租客的選擇更加多樣——上述區(qū)域房齡較新，社區(qū)綠化率較高，房源裝修較好，居住舒適。

租房也要考慮用“時(shí)間換空間”

根據(jù)記者的實(shí)地調(diào)查，10大租金洼地雖然相對城區(qū)偏遠(yuǎn)，但實(shí)際上，租金低、房源也相對好。上班族——尤其是剛剛上班的大學(xué)畢業(yè)生，應(yīng)該換個(gè)角度考慮問題，用“時(shí)間換空間”，即考慮用“多一點(diǎn)的上班路上時(shí)間”換一套租金相對低的房子或者用“多一點(diǎn)的上班路上時(shí)間”、同樣的價(jià)格租一套戶型更大更舒適的房子。

以在南四環(huán)附近總部基地工作為例，如果到南三環(huán)以內(nèi)或者南二環(huán)區(qū)域去租房，一般兩居室不會(huì)低于4000元/月，但如果往西南方向考慮，沿房山地鐵線找房，則會(huì)便宜很多。以長陽萬科為例，精裝修2居不過2500元/月。

畢業(yè)生租房提示

幾天的調(diào)查結(jié)果顯示，多數(shù)大學(xué)畢業(yè)生租房有一個(gè)習(xí)慣，一是因?yàn)閷W(xué)校周邊較為熟悉，畢業(yè)租房時(shí)很多都會(huì)集中在大學(xué)附近。這些區(qū)域本來就是寸土寸金，租賃需求極為旺盛，自然租金也居高不下。畢業(yè)生另一個(gè)習(xí)慣是喜歡在工作單位附近租房，厭惡在交通上花費(fèi)時(shí)間，這也會(huì)讓房租成本高漲。

實(shí)際上，對于畢業(yè)生而言，靠近地鐵，適當(dāng)向外環(huán)區(qū)域租房，可以大幅降低成本。也正是如此，建議廣大畢業(yè)生，暑期租房切忌眼光狹隘，不要只考慮在母校周邊找房，而不敢踏出自己熟悉的區(qū)域去競爭更小、租金更低的新興租賃區(qū)域找房子。暑期租房要想省錢，不妨跳出大學(xué)四年生活的小圈圈，認(rèn)真研究一下北京地鐵，沿著軌道交通到北京近郊或遠(yuǎn)郊區(qū)縣租房。（范輝）