鼓勵(lì)、支持企業(yè)等社會(huì)力量投資建設(shè)公共租賃房(簡(jiǎn)稱(chēng)公租房)是浙江官方的一貫態(tài)度，日前，實(shí)施這一政策的細(xì)則以省政府辦公廳文件形式出臺(tái)。

文件指出，出臺(tái)這項(xiàng)政策的初衷在于“加快建立政府主導(dǎo)與社會(huì)參與相結(jié)合的公共租賃住房投資建設(shè)管理機(jī)制，努力解決企業(yè)職工和城市中等偏下收入住房困難群體的住房困難問(wèn)題。”

被鼓勵(lì)參與公租房建設(shè)社會(huì)力量包括大中型企事業(yè)單位、行業(yè)系統(tǒng)、開(kāi)發(fā)區(qū)及產(chǎn)業(yè)園區(qū)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織等。按照“誰(shuí)投資、誰(shuí)所有、誰(shuí)受益”的原則，社會(huì)力量投資建設(shè)的公租房產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)歸投資人所有。

盡管投資建設(shè)的社會(huì)力量擁有產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，但在分配、處置公租房時(shí)，不能突破公租房的各項(xiàng)政策限制，社會(huì)力量投資建設(shè)的公租房只用于解決企業(yè)職工和城市中等偏下收入家庭的住房困難問(wèn)題，不得變相福利分房。

社會(huì)力量投資建設(shè)的公租房項(xiàng)目，納入保障性安居工程年度計(jì)劃后，項(xiàng)目審批、用地、資金籌措、稅收規(guī)費(fèi)四大方面都可享受優(yōu)惠政策。

社會(huì)力量建設(shè)的公租房要統(tǒng)一進(jìn)行內(nèi)裝修，配置必要的生活設(shè)施。

公租房租金標(biāo)準(zhǔn)不能由建設(shè)方說(shuō)了算，而是由當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)會(huì)同住房保障部門(mén)確定。

企事業(yè)單位建設(shè)的公租房面向本單位職工出租，要結(jié)合實(shí)際制訂本單位公租房分配及監(jiān)督管理方案，經(jīng)職工代表大會(huì)討論通過(guò)。

公租房配租時(shí)，建設(shè)方要與租賃者簽訂當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T(mén)推薦的統(tǒng)一格式的租賃合同，并發(fā)給統(tǒng)一的租賃證。

社會(huì)力量建設(shè)公租房不得分割登記、分割轉(zhuǎn)讓、分割抵押。涉及整體轉(zhuǎn)讓的，須經(jīng)當(dāng)?shù)卣畬徍伺鷾?zhǔn)，并與受讓單位簽訂監(jiān)管協(xié)議，轉(zhuǎn)讓后原公租房性質(zhì)不變。

社會(huì)力量建設(shè)的公租房只能用于出租，不得出售或以租代售。