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投資8個(gè)億，在杭州錢江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的塘棲濕地，“圈”一塊200畝的地，建一個(gè)杭州國際藝術(shù)城。

昨天（7日），杭州市有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)聽取了有關(guān)“杭州國際藝術(shù)城項(xiàng)目”的概念方案匯報(bào)，大部分在座的杭州市領(lǐng)導(dǎo)及市有關(guān)職能部門負(fù)責(zé)人，也和記者一樣，是第一次聽到這個(gè)龐大項(xiàng)目的設(shè)想。

而“杭州國際藝術(shù)城”概念方案一經(jīng)項(xiàng)目公司的介紹，當(dāng)場就引來了一片爭議。當(dāng)然，爭議的焦點(diǎn)不是“要不要搞這個(gè)項(xiàng)目”，而是“如何將這個(gè)項(xiàng)目變得更有操作性”。

討論中，與會領(lǐng)導(dǎo)們最擔(dān)憂的是：國際藝術(shù)城不要以“藝術(shù)”名義，最終卻變成一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目！

設(shè)想

打造國內(nèi)首屈一指的國際創(chuàng)意社區(qū)

根據(jù)概念方案，杭州國際藝術(shù)城將坐落于杭州錢江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)，北依大運(yùn)河，西臨超山，地處塘棲濕地。

項(xiàng)目由浙江澤達(dá)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)投資管理有限公司和中國美院知名教授共同投資建設(shè)，預(yù)計(jì)投資8億，打造一座占地200畝的國際創(chuàng)意社區(qū)。

在昨天的介紹中，項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位號稱要將項(xiàng)目建設(shè)成一個(gè)大型專業(yè)化、國家的藝術(shù)交流平臺、中國首席、國際頂級的藝術(shù)館群、中國國際藝術(shù)總部基地、中國首個(gè)國家化藝術(shù)休閑度假區(qū)。

杭州國際藝術(shù)城概念設(shè)計(jì)，以“人文與藝術(shù)家”、“藝術(shù)村”、“山水自然”三個(gè)要素為設(shè)計(jì)理念，力圖營造一個(gè)中國人文、藝術(shù)家的理想棲息之地和可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)空間環(huán)境。

藝術(shù)城規(guī)劃了4大功能分區(qū)：國際名家藝術(shù)館群區(qū)(包括15個(gè)國際，名家藝術(shù)館、國際藝術(shù)展覽館、國際拍賣中心等)、國際藝術(shù)總部區(qū)(包括100位名人名家工作室、200家創(chuàng)意企業(yè)等)、國際藝術(shù)SOHO區(qū)(包括年輕藝術(shù)家工作室、新銳創(chuàng)意企業(yè)辦公室等)、國際藝術(shù)休閑街區(qū)(包括藝術(shù)廣場、藝術(shù)創(chuàng)意產(chǎn)品街等)。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)方解釋，目前，國內(nèi)還沒有像法國巴黎國際藝術(shù)城那樣高度專業(yè)化、國際化的藝術(shù)創(chuàng)作及交流平臺，只有一些自發(fā)形成或由政府、企業(yè)投資建設(shè)及改造后出租給藝術(shù)家的藝術(shù)聚集區(qū)。

如今，隨著房租的不斷上漲，高端時(shí)尚品牌甚至餐飲住宿品牌的紛紛高價(jià)搶駐，迫使藝術(shù)家們不得不選擇離開，藝術(shù)生態(tài)逐漸變成了商業(yè)生態(tài)。

“當(dāng)代藝術(shù)家無不向往擁有一個(gè)屬于自己的永久性場所，可以用來從事藝術(shù)創(chuàng)作和交流。產(chǎn)權(quán)式藝術(shù)館、工作室成為了藝術(shù)家夢寐以求之所?！痹O(shè)計(jì)方說。

邀請一批國際知名藝術(shù)家永久入駐

按照設(shè)想，杭州國際藝術(shù)城將定向邀請一批國際知名藝術(shù)家永久入駐。同時(shí)，借助國際知名藝術(shù)家的名人聚集效應(yīng)，廣泛接納各類藝術(shù)家。

據(jù)介紹，中國美院院長許江，中國美協(xié)副主席、清華大學(xué)美術(shù)學(xué)院教授、雕塑系主任曾成鋼，中國美協(xié)秘書長劉健，中國美院國畫系教授、博導(dǎo)吳山明，中國美院公共藝術(shù)學(xué)院院長、教授楊奇瑞，中國美院油畫系主任、教授楊參軍等一批知名藝術(shù)家都有意向在杭州國際藝術(shù)城建立以他們命名的永久性藝術(shù)館。

藝術(shù)館群是藝術(shù)城內(nèi)最具領(lǐng)軍作用的組團(tuán)。十余座造型各異的藝術(shù)館環(huán)繞小山丘而建，藝術(shù)館的雕塑造型來自于山中的巨石，單體的設(shè)計(jì)獎(jiǎng)委托新銳建筑師為每個(gè)藝術(shù)家量身定制。

除了藝術(shù)館群，國際藝術(shù)城的建筑類型還包括山形建筑和天井村落。 山形建筑以LOFT挑高式空間、以6到20層的高度堆疊，每戶用綠色陽臺和露臺點(diǎn)綴，建筑與建筑之間連綿起伏，這里主要是年輕藝術(shù)家工作室、新銳創(chuàng)意企業(yè)辦公室。

天井村落是具有江南地域特征的低層院落組群，和山形建筑之間相隔著自然景觀綠色，以隱喻村落和山地之間的田野。建筑形式來自于江南民居的三合院，內(nèi)向型的院落和天井為藝術(shù)家的獨(dú)立空間?，F(xiàn)代建筑匿藏與傳統(tǒng)村落的格局中，藝術(shù)家在村落中比鄰而居，往來自如。

隱憂

別讓藝術(shù)城最終變成一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目

按照項(xiàng)目公司的設(shè)想，杭州國際藝術(shù)城總建筑面積22萬平方米，其中用于銷售的面積為20萬平方米，剩下2萬平方米用于出租和自主經(jīng)營。

對此，杭州錢江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會負(fù)責(zé)人現(xiàn)場提出：“出租和自主經(jīng)營的面積比例太小。”

有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，國際藝術(shù)總部基地是項(xiàng)目規(guī)劃中，占地面積最大的部分，以獨(dú)立的可分割的產(chǎn)權(quán)形式進(jìn)行低價(jià)甚至超低價(jià)出售，以吸引名人名家入駐。雖然體現(xiàn)了項(xiàng)目的創(chuàng)新性，有利于藝術(shù)家安居在此，但產(chǎn)權(quán)出售容易造成項(xiàng)目后續(xù)在二次招商過程中失控，如何在出售過程中，確保名人、名家的品味和檔次，如何避免項(xiàng)目因操作不當(dāng)而演變?yōu)橐粋€(gè)地產(chǎn)買賣甚至炒作項(xiàng)目，這其中存在著一定的不可控風(fēng)險(xiǎn)。

與會的杭州市國土部門和市規(guī)劃部門的領(lǐng)導(dǎo)也都不同程度地對該項(xiàng)目的用地方式表示關(guān)注：該項(xiàng)目需要進(jìn)一步研究，用地性質(zhì)和運(yùn)作方式還需要進(jìn)一步明晰。

杭州市副市長佟桂莉也在會上，表示了自己的擔(dān)憂：“這個(gè)項(xiàng)目不要最終變成一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目?！?/p>

盈利模式缺乏具有信服力的依據(jù)

在盈利模式分析時(shí)，該項(xiàng)目開發(fā)方介紹，在杭州國際藝術(shù)城內(nèi)，要著力構(gòu)建一個(gè)融“藝術(shù)創(chuàng)作——交流鑒賞——拍賣銷售”為一體的國家化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)鏈，產(chǎn)業(yè)鏈一旦形成，預(yù)計(jì)每年將創(chuàng)造產(chǎn)值約40億元，創(chuàng)造利稅2.4億元。

對此，錢江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會負(fù)責(zé)人直言：“項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中，對于盈利模式的分析缺乏具有信服力的依據(jù)，開發(fā)區(qū)土地成本回收周期較長，存在風(fēng)險(xiǎn)。如何創(chuàng)新商業(yè)模式，繁榮藝術(shù)街區(qū)需要進(jìn)一步探索?！?/p>

而對藝術(shù)市場操作流程很熟悉的杭州市負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)，也對該項(xiàng)目的“盈利模式”提出質(zhì)疑：“就目前看，杭州市80%以上的拍賣公司都是虧本的，國際藝術(shù)城用什么方式來創(chuàng)造每年2個(gè)億的利稅？”

“從現(xiàn)實(shí)運(yùn)營來看，完整的藝術(shù)產(chǎn)業(yè)鏈的打造需要有強(qiáng)大的藝術(shù)中介、藝術(shù)經(jīng)營人才的支撐，需要成熟的市場依托，這個(gè)市場的培育沒有個(gè)十年、八年，是很難成熟運(yùn)作的，如此長的周期，作為一家民營公司是否能夠承受？”

而大家的擔(dān)心在于，如果在現(xiàn)實(shí)中，一旦企業(yè)預(yù)期的盈利模式無法實(shí)現(xiàn)，企業(yè)又面臨融資壓力，在這種背景下，是否又會變成一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行變現(xiàn)？

同時(shí)，對于設(shè)計(jì)方提出的國際藝術(shù)城要成為“中國首席、國際頂級”的目標(biāo)也遭到質(zhì)疑。有與會領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)為，目標(biāo)過于大膽，難以實(shí)現(xiàn)，因?yàn)槌蔀椤皣H頂級”，就是要成為中國乃至國際藝術(shù)的發(fā)布中心，其影響力能輻射全國乃至世界，其作品和交易能影響到中國乃至藝術(shù)品、藝術(shù)市場的走向，這點(diǎn)顯然是杭州國際藝術(shù)城難以企及的。

原則

想法是不錯(cuò)的，但需要政府主導(dǎo)

在討論中，大家比較一致的看法是：杭州國際藝術(shù)城項(xiàng)目的想法是好的，符合杭州城市發(fā)展的定位，但是，按照現(xiàn)有的企業(yè)操作模式，可能比較難把握。

為此，杭州市人大常委會主任王國平提出，“如果藝術(shù)城能成功打造的話，對于提升錢江開發(fā)區(qū)、余杭乃至杭州的文化軟實(shí)力，都是有好處的，而打好文化牌，也是符合杭州城市特色和發(fā)展趨勢的?！?/p>

“但需要注意的是，國際藝術(shù)城首先要明確定位，應(yīng)該是一個(gè)集藝術(shù)家及其創(chuàng)作、生活、收藏、展示和交易為一體的中心，爭取國內(nèi)一流。因?yàn)槟壳?，杭州的?chuàng)意園區(qū)也不少了，有名的比如西溪的大師樓、白馬湖的文創(chuàng)SOHO等，所以，藝術(shù)城要在差異化發(fā)展上動(dòng)腦筋，要在如何吸引藝術(shù)大家上下工夫。如何能讓這些藝術(shù)家真正在此創(chuàng)作，在此展示其作品，這是需要好好研究的?！?/p>

同時(shí)，為了避免該項(xiàng)目出現(xiàn)以營利為目的短期行為，最終演變成一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，王國平要求，這個(gè)項(xiàng)目要做到“三力合一”，就是要政府主導(dǎo)、企業(yè)參與、市場運(yùn)作，三者缺一不可。

來源：今日早報(bào)  編輯：張少虎 鄧京荊