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這一次，北京的公租房新政又吸引了公眾的普遍關(guān)注。

10月19日北京市住建委發(fā)布的《關(guān)于加強本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》中首次明確提出符合申請條件的外來人口在京工作滿一定年限也可申請公租房，該通知一經(jīng)發(fā)布，讓“北漂”一族又重新看到了曙光。

熱議一：打破戶籍制度藩籬

在北京市已公布的《關(guān)于加強本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》中(以下簡稱《通知》)，在《通知》中明確了公租房的供應對象：廉租房、經(jīng)適房、限價房輪候家庭，剛就業(yè)的職工，外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限的人員。

北京上述公租房新政被認為打破了戶籍制度限制的藩籬，無數(shù)“北漂”族紛紛在微博上對該政策的出臺表示了歡迎和期待。

網(wǎng)友卡朋士在其新浪微博上表示：北京公租房新政策出臺，將新就業(yè)和外來務工者納入公租房準租范圍，讓我們北漂一族看到了曙光！

網(wǎng)友吳大大熊也表示：北京公租房首向非京籍無收入限制,是件好事！

正義懸劍：向北京公租房面向非京籍人群叫好！多年以來，各地均各自為政，大有各人自掃門前雪之意。打破戶籍限制，實現(xiàn)社會真正公平，這是人民群眾翹首期盼的事情。北京的這一舉措在社會進步上邁出了大大的一步。

熱議二：公租房將影響住宅租賃市場

《通知》中規(guī)定，公租房租金實行“市場定價、分檔補貼、租補分離”的原則。就公租房是否會對住房租賃市場的價格造成影響，網(wǎng)友也紛紛在微博上表達了自己的看法。

有網(wǎng)友認為公租房新政的出臺將是政府對租賃市場價格進行調(diào)節(jié)的一個有力杠桿。

網(wǎng)友袁飏在其微博上寫道：公租房不能變相哄抬租賃市場房價。有關(guān)部門明確指出，租金考慮項目建設(shè)、運營和管理成本，按照略低于同地段、同類型住房的市場租金水平確定。專家指出，公租房的市場定價可直接影響租賃市場價格，也成為政府對租賃市場直接調(diào)控的工具。如果略低于需要調(diào)控的房價，樓市調(diào)控勢必落空。

清華大學房地產(chǎn)研究所副所長季如進此前表示，公租房的市場定價可直接影響租賃市場價格，也成為政府對租賃市場直接調(diào)控的工具。

但也有網(wǎng)友表示出對公租房價格將刺激租賃市場價格上漲的擔憂。

Royce1982說道：周邊的市場租金大約是每月每平米50元，北京公租房租金標準考慮擬定為大約45元。一個45平米的一居要2000多，俺的才1600！

網(wǎng)友雙沉也表示：公租房性價比太低了，盡管各方面的條件都還算寬松，但參考價一點都不便宜，60平米房子三年租期每月2600，房子大小我現(xiàn)在南二環(huán)的房子一樣，租金和我一年期月租一樣，可公租房在西北五環(huán)，非京籍租房還不享受補貼，性價比太低。

全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會會長聶梅生女士在肯定了公租房新政的同時，表示公租房的租金的收取將影響到該政策的順利推進。

北京中原對此分析稱，公租房新政的實施意味著政府直接擁有了參與市場交易的租賃房源，入市后定價合理則可以直接拉低區(qū)域租賃均價；公租房價格也對區(qū)域租金有直接示范作用。同時，公租房保障對象包含了外地人中需要租房的人群，這極大的稀釋了普通租賃市場的需求。

來源：人民網(wǎng)   編輯：許銀娟