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記者：能不能提前買？

中介：可以，就是沒有死亡證和火化證也可以。

記者：那我需要準備什么手續(xù)？

中介：拿著家屬身份證就行

根據(jù)民政部公墓管理暫行辦法規(guī)定：經(jīng)營性公墓的墓穴管理費一次性收取最長不得超過二十年。那么20年期限到期之后，墓地該如何繳費呢？

《公墓管理暫行辦法》對于20年之后如何繳費并沒有詳細的規(guī)定，而《北京市殯葬管理條例》規(guī)定，墓穴和骨灰格位的一個使用周期最長為20年，期滿后可以續(xù)租。而對于續(xù)租的費用，殯葬服務公司的人員也沒有一個統(tǒng)一的答案。

記者：期了怎么辦？

中介：續(xù)管理，5%的管理費

記者：交墓款的百分之多少，百分之幾？

中介：現(xiàn)在還沒下來

記者：前幾天我到鳳凰山問的，它是每1萬塊錢交500塊錢

中介：相當于現(xiàn)在買那個房子不是70年嘛，大產(chǎn)權，70年以后怎么弄？現(xiàn)在國家還沒有出政策，沒出臺，它這個也是20年，還沒出臺，馬上就要出臺了。

主持人：剛才一位中介告訴我們，他說北京公墓的價格年年漲，而且一年漲兩次。所以去年7000塊錢的墓地今年賣到上萬，一點兒都不奇怪。那么其他城市的情況究竟怎樣呢？

主持人：剛才我們看到北京的公墓價格，這幾年出現(xiàn)了不小的漲幅，而且還有不少不規(guī)范的現(xiàn)象。我們的另外兩路記者也在重慶和大連進行了調(diào)查，來看看他們了解的情況。

在重慶主城區(qū)最大的殯儀館石橋埔殯儀館門前，200米長的街道兩旁，聚集了二十來家墓地銷售門面，平常有數(shù)十個銷售人員沿街拉客。銷售人員告訴記者，今年墓地的價格看漲，三萬元至五萬元的墓地成了銷售的主力。

墓地銷售人員：現(xiàn)在三四萬元的墓地很普通。

駱開群 墓地銷售人員

駱開群：(價格)還是漲了幾次，基本上有的墓地一年漲一次，有的墓地一年漲了兩次。比如一個壁墓原來兩千多，現(xiàn)在三千多，一個規(guī)格墓地，單穴或者雙穴的，原來五六千元，漲到現(xiàn)在的七八千，八九千元。有些環(huán)境好一點，打造得好一些的墓地，漲幅還要大一些。

銷售人員介紹，平常來店里咨詢和購買墓地的一般是中低端客戶，價格在幾千元左右到幾萬元之間。高端客戶一般都是自己去墓地看穴談價。對于網(wǎng)上提到的天價墓地，銷售人員告訴記者那并不是什么稀奇事。

劉坤 墓地銷售人員

劉坤：根據(jù)客人要求來做，客人要求做什么價位的，我們可以給他做，高一點的就是選好的位置，給他做得漂亮一點，高到什么程度，就沒有一定了，有的幾萬，上十萬的也有，(記者問：幾十萬上百萬的有沒有)也有。

重慶不存在終身免費墓園。重慶墓穴及骨灰格位的管理費一般按照20年收取，期滿需要續(xù)費，至于如何續(xù)費，金額多少，市民應參考當時購墓時的合同規(guī)定。以目前重慶的物價水平，墓穴管理費應該在幾十元到上百元不等。

在大連市沙河口區(qū)一家大型墓園，記者以客戶的身份向工作人員咨詢目前的墓穴價格。也許是見多了希望否能打折的客戶，工作人員第一句話就是最低30900起，然后就拿起一只筆，在印有不同墓穴圖片的宣傳單上熟練地標注不同規(guī)格的朝向和價錢。據(jù)介紹，那家墓園墓穴的價格從30900起，最貴的超過23萬。

記者：有沒有好一點的墓地，也是五萬以下可以買得到的。

工作人員：那是以前

據(jù)介紹，那家墓園是大連最早建成投用的墓園之一，工作人員把記者帶到一片賣得比較好的黑色墓穴前，那片墓穴全部面朝東南，裝飾講究，跟它緊挨在同一區(qū)域的一片紅色墓穴，除了裝飾稍差一點，基本也沒有什么不同，但價格卻差了整整一半。

大連某墓園工作人員

記者：那這個怎么有點看不懂啊？

工作人員：這個啊，原來是2002年修的。

工作人員介紹說，因為可用土地越來越少，墓穴漲價是一件很自然的事情，但她認為，價格比較高的墓穴其實并不好賣，比如20萬以上的墓穴其實2008年差不多就向外界投放了，但一直是問的多買的少，倒是最便宜的墓穴漲得最厲害，有一種普通墓穴去年的價格大約是25000多元，但現(xiàn)在就漲到了31000多元，漲了差不多6000塊錢，記者隨后又以客戶身份致電大連近10家墓園，除了個別郊縣區(qū)域的公墓，大連墓園整體最低價位在3萬元左右，中檔墓穴的價位在5萬元至8萬元之間，而超過10萬、甚至20萬元的高檔墓穴也不在少數(shù)。

記者：我想咨詢一下你們那的墓地價格

工作人員：大概有五六萬，六七萬都有。

據(jù)統(tǒng)計，作為二線城市的大連，2010年市區(qū)在售樓盤均價14650.4元/平方米，而目前大連各大公墓的墓穴的價格每平米起碼在3萬元以上，5萬6萬一平米的也極為常見，墓地價格已經(jīng)遠遠超過了大連樓市的價格水平。

據(jù)了解，大連不同墓園目前對墓穴管理費的管理辦法不盡相同，此前的墓穴價格有的包含了10年管理費、有的包含了20年管理費，但到期后是否會漲價還要看上級部門是否會出臺相關辦法，另外有業(yè)內(nèi)人士提出，管理費并不等同于使用費，20年后墓穴的繼續(xù)使用是否涉及費用也是個難題。

主持人：剛才我們從北京、重慶、大連的調(diào)查看到，公墓的價格確實出現(xiàn)了不小的漲幅，那么推高墓地價格上漲的原因究竟是什么呢？我們對中國殯葬協(xié)會的專家進行了采訪。