11月份北京市居民消費(fèi)價(jià)格分類別環(huán)比漲跌幅（來源：北京市統(tǒng)計(jì)局）

中新網(wǎng)12月11日電(房產(chǎn)頻道張玉璽)今日，北京市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布11月份居民消費(fèi)價(jià)格(CPI)變動情況。11月份，北京市CPI同比上漲3.3%，環(huán)比下降0.3%。值得一提的是，北京住房租金同比上漲3.3%，自2009年3月以來已連漲57個月；但是受租賃市場淡季的影響，租金環(huán)比回落了0.4%。

根據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，11月份，北京市居住價(jià)格同比上漲3.1%。其中，建房及裝修材料價(jià)格上漲0.3%，住房租金上漲3.3%。值得關(guān)注的是，自2009年3月以來，北京住房租金已連續(xù)57個月保持上漲。此外，截至2013年9月，全國住房租金同比連漲45個月，廣州連漲51個月，深圳連漲54個月，上海連漲39個月。

一線城市房價(jià)房租連環(huán)上漲，加劇“逃離北上廣”現(xiàn)象的發(fā)生。同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉表示，大中城市房價(jià)高企，讓低收入者感嘆“買不起房”，繼而轉(zhuǎn)去租房；但越來越多的租房者發(fā)現(xiàn)，租房貴、租房難的問題與高高在上的房價(jià)相比毫不“遜色”，好不容易爭取過來漲的那點(diǎn)工資全給房東了。

不過，進(jìn)入四季度之后，租賃市場迎來了傳統(tǒng)淡季。根據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，11月份，北京市居住價(jià)格環(huán)比回落0.4%；10月份，環(huán)比也回落0.2%。

據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計(jì)，11月以來租賃市場日均成交量較上月下降10.2%?！白赓U市場已經(jīng)進(jìn)入傳統(tǒng)的租賃淡季，成交繼上月后繼續(xù)下滑，但下滑幅度稍有收縮。目前市場需求主要以周期性換租為主，預(yù)計(jì)12月份市場成交將繼續(xù)下滑。”鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭說。

另據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院統(tǒng)計(jì)，2013年1-11月份，北京住宅月租金均價(jià)為3738元/套，與去年同期相比漲幅僅為7.6%，受年底租金價(jià)格仍將有小幅回落影響，與去年相比，2013年北京住宅租金均價(jià)上漲幅度不會超過8%，這是自2010年以來，北京住宅租金價(jià)格年度漲幅最小的一個年份。

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，近兩年北京租金上漲速度呈現(xiàn)出明顯的放緩跡象，年度漲幅已由2010年時的將近17%，回落至2013年的8%以下。租賃市場上可供出租的房源量的持續(xù)增加，以及近兩年物價(jià)總體保持平穩(wěn)是造成近兩年北京租金漲幅趨緩的重要原因。與此同時，租金漲幅的趨緩，對平抑物價(jià)也起到了積極作用。

“建議那些春節(jié)后肯定要返回北京的外地就業(yè)人士，不妨在回家前就把新一年需要租住的房子租好。這樣，一方面可以避免節(jié)后房屋租金上漲帶來的居住成本的增加；另一方面，節(jié)后回京不用再東奔西走四處找房，免除了許多后顧之憂。”胡景暉說。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)