近年來(lái)，高房?jī)r(jià)已成為購(gòu)房族不得不面臨的殘酷現(xiàn)實(shí)。在高房?jī)r(jià)的逼迫下，一些購(gòu)房者將購(gòu)房的希望寄托于能買到各種形式的“低價(jià)房”，這也讓犯罪分子將目光投向了這些期待天上掉餡餅的購(gòu)房者。

北京市西城區(qū)是不折不扣的房?jī)r(jià)“高地”。2010年至今，西城區(qū)檢察院共辦理涉及購(gòu)房的詐騙錢財(cái)案件13件13人，涉案金額340余萬(wàn)元。而這些詐騙案件中，所占比重最大的還是以“低價(jià)購(gòu)房”為誘餌行騙。

——虛擬的“經(jīng)適房”

西城區(qū)檢察院辦案人員介紹，經(jīng)適房、兩限房、公租房、廉租房，這四類保障性住房對(duì)于無(wú)房族來(lái)說(shuō)無(wú)疑是極具誘惑性的，但一些不法分子往往利用人們急于購(gòu)房、盲目追求低價(jià)、不了解相關(guān)政策實(shí)施詐騙。

許某是一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的負(fù)責(zé)人，史某是公司新聘用的房產(chǎn)買賣部經(jīng)理。2010年11月，史某稱自己手里有4個(gè)經(jīng)適房的指標(biāo)，每平方米6000元左右，需交8萬(wàn)元的訂金，但保證能在2011年和開發(fā)商簽購(gòu)房協(xié)議。許某聽后動(dòng)心有意購(gòu)買一套，為此特意去網(wǎng)上查了史某所提到的兩個(gè)樓盤，結(jié)果那里的確在建經(jīng)適房。

覺(jué)得萬(wàn)無(wú)一失的許某和史某簽訂了預(yù)訂協(xié)議書，把8萬(wàn)元錢轉(zhuǎn)給了史某。隨后，許某又幫朋友訂了一套，并交給史某8萬(wàn)元。事后，許某反復(fù)思索覺(jué)得其中有詐，但再找史某要回已交的16萬(wàn)元時(shí)，已經(jīng)無(wú)法聯(lián)系上史某了。

辦案人員表示，作為業(yè)內(nèi)人士，許某對(duì)經(jīng)適房分配政策是明知的，但為了貪圖利益“自愿”上鉤。事實(shí)上，按照北京目前的政策，購(gòu)買經(jīng)適房首先必須符合申請(qǐng)條件，需要填寫相關(guān)表格，提供相關(guān)證明，配合街鄉(xiāng)鎮(zhèn)組織調(diào)查、評(píng)議等，待街鄉(xiāng)鎮(zhèn)提出初審意見、配租配售方案后錄取并上報(bào)區(qū)縣。這意味著私下購(gòu)買經(jīng)適房都是被絕對(duì)禁止的，有些不法分子自稱掌握經(jīng)適房指標(biāo)，可以隨意買賣是不可能的。