地產(chǎn)媒體人回憶第一屆房展：

房展會(huì)上的買房故事

看燈箱選樓層就買了房

關(guān)于第一次房展會(huì)，一直有幾個(gè)版本：有說是1993年由北京市房管局在國貿(mào)主辦的；有說是1994年3月在新建成的北京建材經(jīng)貿(mào)大廈主辦首屆北京商品房展會(huì)，也有說應(yīng)該追溯到1992年在廣州舉辦的“秋交會(huì)”上首次設(shè)立的房地產(chǎn)展館。

《北京晚報(bào)》資深地產(chǎn)記者毛序國在報(bào)道中曾寫道：“1993年秋，在國貿(mào)中心舉行了京城有史以來的第一個(gè)房地產(chǎn)展銷會(huì)?！辈贿^，毛序國在接受記者采訪時(shí)坦言，在他心里，北京的第一次房展會(huì)應(yīng)該是建材經(jīng)貿(mào)大廈那一屆?！澳鞘堑谝淮斡谐山坏谋本┓空箷?huì)，我記得自己當(dāng)時(shí)寫的報(bào)道是七成商品房賣給了單位，三成賣給了個(gè)人。”

據(jù)毛序國回憶，當(dāng)時(shí)光顧京城房展會(huì)的客戶主要是企事業(yè)單位、學(xué)校、部隊(duì)等集團(tuán)購買的決策人，這也使得在1990年代的房展會(huì)規(guī)模與現(xiàn)在相比根本不在一個(gè)量級(jí)上，場面也不像現(xiàn)在這樣門庭若市?！敖ú慕?jīng)貿(mào)大廈舉辦的第一屆房展會(huì)一開就是7天，當(dāng)時(shí)參展的最為典型的項(xiàng)目要數(shù)方莊的‘古城群星’四個(gè)小區(qū)。作為北京第一個(gè)整體規(guī)劃的住宅區(qū)域，方莊的幾個(gè)小區(qū)基本上都被單位團(tuán)購了，當(dāng)時(shí)買房決策人考慮的是看從哪兒買離單位近一點(diǎn)，在哪兒設(shè)置班車點(diǎn)方便。”此后幾年，方莊一帶時(shí)常能看到各個(gè)單位的班車停靠著，人們排著隊(duì)坐車去上班。

毛序國感言，當(dāng)時(shí)絕大多數(shù)人都住著福利房，除了單位買房，方莊當(dāng)時(shí)還有一棟樓拿出來賣給個(gè)人，因此才有了30%的個(gè)人成交量?！安谎远鳎?dāng)時(shí)能買起商品房的個(gè)人都是有錢人。那也只是在展會(huì)現(xiàn)場看著燈箱，選下樓層就定房子了，根本沒有沙盤和看房班車?！?/p>

晨報(bào)記者 王麗婭

北漂限購族連逛三年房展：

房子們從三環(huán)退到六環(huán)

早在2011年就開始逛房展的徐巖今年已經(jīng)大學(xué)畢業(yè)五年了，由于“限購令”的存在，他不得不將買房的計(jì)劃從兩年前推遲到現(xiàn)在。然而，令人失望的是，今年的房展會(huì)上，他除了獲得一大堆宣傳單和垃圾短信之外，沒有任何收獲。

“2011年房展會(huì)的時(shí)候，我看到還有很多北京市的樓盤在出售，雖然三環(huán)的房子不多，但四環(huán)、五環(huán)內(nèi)的都有，有的還是現(xiàn)房，但現(xiàn)在幾乎沒有五環(huán)內(nèi)的房子開盤了，幾乎都是順義、房山等六環(huán)外的”。

面對(duì)市場的變奏，徐巖回憶起當(dāng)年第一次參加房展會(huì)時(shí)的情景，“那時(shí)候市場人氣并不旺，開發(fā)商為了做樓盤推介，特意請來了外國的美女模特，身穿比基尼吸引觀眾眼球，雖然有些低俗，但卻起到了很好的效果?！?/p>

徐巖告訴記者，現(xiàn)在的房展會(huì)辦的越來越大，賣房的也越來越多，但感覺離自己的希望卻越來越遠(yuǎn)了?！罢箷?huì)上沒有多少合適的房子開盤，有的也是城市邊緣的，不僅沒有優(yōu)惠，參展商的態(tài)度也不熱情，好多問題都是一問三不知，有的甚至連預(yù)售價(jià)格都不透露，只說讓你登記聯(lián)系方式，到時(shí)候再聯(lián)系?！?/p>

更令徐巖郁悶的是，除了正規(guī)的參展位之外，每年的展會(huì)中都會(huì)有大批游蕩在展會(huì)里的非正規(guī)展商，這些人都是來北京周邊樓盤或沿海城市樓盤的宣傳員，沒有正規(guī)攤位，只是拿著一堆海報(bào)，對(duì)人生拉硬拽，不給他們留個(gè)聯(lián)系方式不罷休。

“今年是第三年逛房展了，但以后可能就不會(huì)再來了，一是逛起來越來越累，二是感覺沒有什么收獲”。徐巖跟記者抱怨說，“逛房展曾一度是我堅(jiān)定買房的動(dòng)力，但現(xiàn)在希望慢慢變成失望，二手房買賣又加了稅，真不知道像我這樣的北漂一族還能不能買到房子。”