價(jià)格遮掩玄虛多
在購(gòu)房者普遍關(guān)注的價(jià)格方面，目前北京樓市并未出現(xiàn)明顯松動(dòng)。如位于西四環(huán)內(nèi)的金隅大成玲瓏天地，目前均價(jià)32800元/平方米，較2010年8月剛開盤時(shí)的32000元/平方米漲幅不大；房山區(qū)的天恒樂活家園目前均價(jià)12000元/平方米，與去年9月新開盤時(shí)一致；位于順義區(qū)的北京蘇活，目前均價(jià)16000元/平方米，也與去年四季度相當(dāng)。
也有一些樓盤推出了優(yōu)惠措施，但多少有些“遮遮掩掩”，且力度不大。如朝陽(yáng)區(qū)的世華泊郡計(jì)劃于5月份開盤，促銷手段為“一次性付款97折、貸款99折”；保利地產(chǎn)某項(xiàng)目則對(duì)中國(guó)證券報(bào)記者表示，目前的優(yōu)惠措施是可以免費(fèi)辦理貴賓卡，辦卡后購(gòu)房將有1至5萬(wàn)元的優(yōu)惠。
從業(yè)界經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，由于不需要考慮往期因素，純新盤在定價(jià)上往往更貼近市場(chǎng)情況。本次春季房展的40余個(gè)北京項(xiàng)目中，共有10個(gè)純新盤。中國(guó)證券報(bào)記者了解到，雖然一些純新盤還沒確定開盤價(jià)格，但開發(fā)商大多秉承的原則是參照周邊項(xiàng)目?jī)r(jià)格，只要不做“出頭鳥”就行。
對(duì)于未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)，國(guó)研中心金融所副所長(zhǎng)巴曙松認(rèn)為，經(jīng)過(guò)行業(yè)整合，樓市出現(xiàn)小幅價(jià)格調(diào)整的可能性比較大。目前調(diào)控已經(jīng)收到了一些效果，上海、北京等地的一些樓盤已經(jīng)降價(jià)，而且供應(yīng)量也增加了。“具體降價(jià)幅度可能達(dá)到10%左右，而且不會(huì)就此止住，不排除個(gè)別樓盤出現(xiàn)甩賣?！彼硎?。
來(lái)源：中國(guó)證券報(bào) 編輯：馬原
