“洋唐模式”成保障房建設趨勢

車輛駛出翔安海底隧道，位于翔安大道東側、占地面積約62公頃的洋唐居住區(qū)保障性安居工程建設工地熱火朝天的場景便映入眼簾。 目前，限價商品房地塊主體已基本完工，正在進行室外施工，預計年底前竣工；公租房A09、B05、A11地塊正進行主體施工，將于2015年竣工；人才住房部分地塊已開工進行基礎建設；小學、幼兒園及社區(qū)用房等公建配套設施均已進入裝修階段……代表們在聽完有關負責人的介紹后，還實地參觀了項目不同戶型房源的樣板房，對居住區(qū)建設予以了肯定。

在項目A09地塊，平地上51個水泥砌成的“圓桶”十分引人注目。這是我市首次在保障房項目中設置的光導系統(tǒng)，待日后安裝上設備，就可將太陽光傳導到地下室，在白天時為地下室提供照明。據(jù)了解，洋唐居住區(qū)保障性安居工程項目嚴格按照二星級綠色建筑標準進行設計，運用太陽能光伏板發(fā)電、地下光導管采光系統(tǒng)、綜合利用地下空間、雨水收集、污水處理、中水回用技術等節(jié)能環(huán)保技術，十分注重建筑節(jié)能和低碳環(huán)保。同時，項目配備有36班小學、12班幼兒園、社區(qū)服務中心及生鮮超市、公共食堂、商業(yè)等服務設施，周邊還規(guī)劃建設了廈門翔安醫(yī)院、廈大附中（科技中學）翔安校區(qū)、國奧體育文化綜合體、科技館以及市民中心公園等公建配套，為居民提供更加優(yōu)質的居住環(huán)境。

據(jù)了解，我市將總結推廣洋唐保障房綜合體的做法，依據(jù)“四高”標準在島外規(guī)劃一批規(guī)模大、配套好、功能全、交通便捷、生活便利、生態(tài)良好的保障房綜合體。

建議跨島公交實行票價優(yōu)惠

在美麗的杏林灣畔,集美濱水小區(qū)34棟高層建筑巍然矗立。代表們聽取工作人員的介紹，并和小區(qū)內住戶交談，了解小區(qū)的基本情況?！白叱鲂^(qū)不到2分鐘就能坐上公交車，不遠的BRT站沒幾分鐘就來一趟快速公交直通島內，交通非常方便?！标愊壬切^(qū)內保障性租賃房的住戶，他已在這里居住三年了。他說，小區(qū)內有夏商超市、見福便利店，生活便利。他每天早晨起來后，走5分鐘到對面的華僑大學（廈門校區(qū)）里晨練，平時會到社區(qū)活動室里和鄰居下象棋、打乒乓球，傍晚的時候還會到杏林灣畔散步，“住在這里很舒服”。

濱水小區(qū)是我市保障性住房的一個縮影，其環(huán)境的優(yōu)越、交通的便利、配套的完善，比起日漸擁擠的島內，也越來越受申請戶的歡迎。而據(jù)了解，目前我市島內開發(fā)建設已趨飽和。根據(jù)基礎設施承載量測算，島內宜居人口為150萬，擬規(guī)劃到2020年島內居住人口為200萬，但現(xiàn)已居住約260萬人，島內建設已嚴重超負荷。若無序增長下去，將引發(fā)交通堵塞、環(huán)境惡化等系列城市問題。

隨著跨島發(fā)展戰(zhàn)略的進一步推進，今后城市高端職能如商務金融、大型公建將逐步向島外遷移，所謂“島內”、“島外”的概念也將逐步消除。根據(jù)規(guī)劃，未來我市保障性住房項目將結合島外新城和軌道交通建設，全部選址布局在島外。有關專家表示，島內須降低開發(fā)強度，逐漸收緊居住用地供給，不僅一般商品房出島建設，保障性住房也要往島外走。隨著保障性住房的進一步建設，像濱水小區(qū)這種宜居的保障性住房項目將在島外越來越多，人們也將不再固守本島，可以選擇居住環(huán)境更加優(yōu)越的島外。

在隨后的座談會上，各界代表暢所欲言，針對我市保障性住房建設現(xiàn)狀和規(guī)劃遠景展開了熱烈的探討。代表們提出，為了吸引更多島內申請戶前往島外居住，應進一步加快島外交通基礎設施建設，完善島外公共交通網(wǎng)絡和設施，實行公交票價優(yōu)惠或交通補助政策等。