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房產(chǎn)中介門前貼滿房屋降價信息，但仍少有人問津。實習記者 趙恩澤攝

今年上半年二手房交易量與去年下半年 相比下跌近三成

號稱史上最嚴“限購令”的北京房地產(chǎn)調(diào)控新政實行已有半年，調(diào)控效果如何？哪些產(chǎn)業(yè)受到影響？未來政策將繼續(xù)從緊還是有可能松動？本報今日推出“限購半年看房市”專題，聚焦房屋租賃和中介市場。

在國務院去年下發(fā)房地產(chǎn)調(diào)控政策背景下，今年2月，北京出臺更嚴厲政策限制投資性購房。如今半年過去，限購效果初現(xiàn)。今年2-7月，北京除部分區(qū)域普通商品房價格有所松動外，二手房交易量也比去年大幅下跌。

依賴于二手房市場的房地產(chǎn)中介機構，在房產(chǎn)調(diào)控下進入“寒冬”，今年以來已有超過20%的中介門店關門歇業(yè)，僅6月份就有400多家中介門店關閉，很多房產(chǎn)經(jīng)紀人離開中介行業(yè)另謀出路。

不光房產(chǎn)經(jīng)紀人，整個房產(chǎn)中介行業(yè)都面臨大考，多家房產(chǎn)中介機構正在醞釀轉型。

收入一降再降 經(jīng)紀人離職

>>影響·人員

去年初，河南農(nóng)村小伙小鄭到北京打工，經(jīng)人介紹，他成為某知名房產(chǎn)中介的經(jīng)紀人，開始學習辦理二手房買賣相關業(yè)務。

“每月收入至少四五千，如果賣房多，一個月可能上萬?！毙∴嵳f，當聽到這些“傳說”，他覺得生活終于可以改善些了，也可以給老家的父母多寄些錢。

雖然是新手，小鄭去年月均收入也有4000多元。不過今年，這樣的“好運”沒能延續(xù)。

2月份房產(chǎn)調(diào)控的“京十五條”頒布后，原來一個月可能賣出兩三套房的，現(xiàn)在幾個月可能都賣不了一套，小鄭的收入也一降再降，從4000多到3000多，再到2000多元。北京消費高，他開始吃老本，兩周前，他選擇辭職。

在房產(chǎn)調(diào)控后收入縮水的房產(chǎn)經(jīng)紀人，遠不止小鄭一個。

身為金匯地產(chǎn)望京店的置業(yè)顧問，張先生也已經(jīng)3個月沒賣出一套房，收入從此前的每月四五千，跌至2500元左右，縮水近半。

按照中介行業(yè)慣例，負責“置業(yè)”的房產(chǎn)經(jīng)紀人，主要靠賣二手房提成，在3個月零成交后，張先生心情一天比一天焦躁。他說，限購后很多有購買能力的白領也被限制購房，部分剛性需求被壓制。如果市場再無改觀，下個月他打算重新找工作，“不過找新工作也不容易?！?/p>

據(jù)記者了解，在朝陽區(qū)曙光里一帶，因生意不好做，有負責買賣房的經(jīng)紀人，七八個人同時選擇離職。此前擔任某中介市場部經(jīng)理的羅先生，也選擇轉行到酒店行業(yè)。