房價走出低迷普遍再現(xiàn)上漲勢頭

合肥市經(jīng)開區(qū)芙蓉路與松林路交口，一樓盤均價去年底每平方米為5500元，目前已是5900元；蜀山區(qū)井崗路與開福路交口，某高層樓盤已從均價7900元漲到目前的8300元……記者2月21日走訪省城房地產(chǎn)市場時發(fā)現(xiàn)，樓市普遍再現(xiàn)漲價勢頭。

在合肥某企業(yè)工作的小張準備明年結婚，買房是他近年來一直在考慮的事。面對上漲苗頭，已猶豫一年要不要出手的他感慨道，“準備買100平方米的房子，好不容易湊足首付，看中的樓盤兩三個月漲了400塊/平方米，總價又要多花4萬元，一年的辛苦錢又‘打水漂’了。 ”

在限購、限貸等政策的持續(xù)影響下，2012年上半年，我省房地產(chǎn)市場一度低迷。從去年下半年開始，樓市開始出現(xiàn)復蘇態(tài)勢，無論是新建商品住宅價格還是二手房價格，“漲多跌少”，盡管漲幅不大，但反彈趨勢較為明顯。

進入2013年以來，樓市回暖行情進一步延續(xù)，房價總體呈現(xiàn)出量價齊升的增長態(tài)勢。僅蛇年春節(jié)7天長假，合肥日均賣房20多套，比去年春節(jié)期間銷量增長10倍以上，為近4年來春節(jié)成交量首次破百，達到148套。 2月22日，國家統(tǒng)計局公布的“2013年1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，與去年同期相比，合肥、蚌埠、安慶三市的新建住宅價格分別上漲1.5%、0.3%、0.1%。

“今年各種數(shù)據(jù)相對于去年同期較低的基數(shù)相比，增長形勢預計還將持續(xù)至整個上半年。 ”合肥某專業(yè)房地產(chǎn)網(wǎng)站負責人認為，去年下半年，相關部門下調(diào)存款準備金率及降息，房貸利率折扣重現(xiàn)，發(fā)放周期縮短，購房成本降低，這些貨幣信貸政策的“微調(diào)”明顯改善了各界對房地產(chǎn)市場的預期，進而帶動成交量上揚。