雖然離“金九銀十”銷售旺季還有一段時間,但德州樓市競爭的硝煙已經(jīng)開始彌漫。一些開發(fā)商使出“撒手锏”,或明或暗地降低房價,除了以開盤、房展會等名義適時推出特惠房及打折活動外,一些新開或?qū)㈤_的樓盤,還調(diào)低了單價,使得即將到來的“金九銀十”充滿了硝煙的味道。

事實上,從6月初開始,開發(fā)商已經(jīng)開始加大推盤力度,各樓盤紛紛推出認籌、開盤、優(yōu)惠等促銷舉措,同時各類新盤也陸續(xù)亮相,使德州樓市大戰(zhàn)提前上演,競爭的激烈程度亦可見一斑。

各樓房開盤忙

“最近樓市很火啊,這個月又有樓盤開盤,好多樓盤都在爭著賣房子,剛好可以貨比三家?！币晃粶蕚滟I房子的盧女士說。三季度將成為城區(qū)樓盤的開盤季,每家樓盤前期都做了大量蓄客工作。

記者粗略統(tǒng)計,自六月份以來,將近有10多個樓盤蓄勢待發(fā)準備在近幾月開盤,其中位于運河經(jīng)濟開發(fā)區(qū)腹地,京滬鐵路和京杭運河之間開敞地帶的瑞華新都匯以“城中之城”的設計理念,打造鐵西未來生活示范城,該項目由德州瑞華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)、由德州市建筑規(guī)劃設計院設計完成。售樓人員介紹稱,本項目劃分為南北兩區(qū),總占地面積約500余畝地,規(guī)劃設計總建筑面積約80萬平米,其中住宅建筑面積約74萬平米,商業(yè)及公建建筑面積約6萬平米。在規(guī)劃方面,項目南區(qū)總規(guī)劃22棟,主要由高層組成；北區(qū)總規(guī)劃38棟,涵蓋住宅和大型百貨超市、商務酒店、寫字樓、幼兒園和小學,具有廣場感的街區(qū)與城市的繁華互相融合。相信會帶動整個片區(qū)城市面貌和居民生活質(zhì)量升級。

開發(fā)商忙促銷

除新盤頻頻亮相外,一些有新房源推出的老盤在近期也顯得十分活躍,如位于運河經(jīng)濟開發(fā)區(qū),毗鄰鐵西南路的兆惠陽光99二期純多層景觀公寓,自7月7日正式接受預約登記,預約金交2000元返8000元,積攢了較高的人氣。另外,位于湖濱南大道與新華路路口的陽光新天地城市綜合體,現(xiàn)推出交兩萬抵三萬,也受到了廣大購房者的熱捧。

凸顯社區(qū)風格

在城市規(guī)劃改造的影響下,新開樓盤多以區(qū)域標志性社區(qū)面目呈現(xiàn)。在強調(diào)地段優(yōu)越性的同時,也以其社區(qū)個性的打造而吸引客戶購買,從而改變了多年前樓盤建設中的不實景觀及概念炒作之風,越來越以產(chǎn)品的實際品質(zhì)來獲得客戶的青睞。

位于天衢路與迎賓大道交匯處,由德州嘉泰房地產(chǎn)集團開發(fā)的嘉泰尚城國際是老城區(qū)稀缺的精品大盤,尚城國際以打造的首席南洋風情景觀社區(qū)“引誘”購房者,在建設中依托成熟的生活圈,以濃郁南洋風情的水系、林木花草等水榭亭臺、椰風蕉雨、清泉流轉(zhuǎn)、魚尾獅雕塑、吉象噴泉、高大的椰子樹、東南亞風格的大象、鳳凰雕塑及各種棕櫚類植物營造出樹影婆娑的林蔭大道,棕櫚疏影、吳哥稻香、貝葉經(jīng)庭、檳榔小筑、星洲代蘭等不同主題突出東南亞景觀的異國情調(diào),全力打造東南亞風情園林,給你一個家門口的假日風景。

德興·墅香苑地處德州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)大學東路,是德興聯(lián)盟繼德興·安然居、陶然居、乾城、德興·豐澤園、頤河上筑、德興·綠景家園后的又一年度重點項目,該項目主要打造出原香水岸,逸墅之城的概念。“原香水岸”體現(xiàn)了沙王河以及項目內(nèi)部的原生態(tài)景觀,“逸墅之城”突出了生活品質(zhì)的舒適性和產(chǎn)品的高端性,這樣的定位將打造出州城真正的藝術生活。據(jù)了解,墅香苑項目占地213畝,總建筑面積約28萬平米,容積率為2.0,總共有30棟住宅組成,以高層和洋房為主,其中花園洋房17棟,高層13棟。項目共有70多種戶型供消費者選擇,戶型面積從90-300平米不等。宣傳上除以原生態(tài)景觀、國學文化景觀外,7度防震也會成為社區(qū)獨特的賣點。

可以預見,金九銀十期間,德州樓市的競爭將達到白熱化,屆時房地產(chǎn)市場也將會硝煙彌漫。(樓市記者　賀瑩瑩)