買主打算
暫時持有作為投資
葉子未曾想過自己在美國會擁有土地。她供職于一家制造業(yè)公司，擔任人事主管。按照已有的人生軌跡，她很可能和丈夫一起在上海買房、生子。然而，現(xiàn)在她心里多了一絲牽掛：我在美國還有塊地！
有人問她，準備自己建房，還是出手賣掉？葉子花了一周左右時間做功課，然后有了答案：先放在那做后續(xù)的投資。
作出這個選擇，基于她對成本核算以及現(xiàn)狀的考慮。
如果建房子住，葉子需要委托美國當?shù)氐某薪ㄉ?。以建造一?層半、400平方米的精裝別墅為例，目前報價約為10萬~12萬美元。另需支付驗收費等。
如在建房后繼續(xù)保有或居住，葉子還需每年繳納包括地價和房價在內(nèi)的財產(chǎn)總價1%的稅額。以2萬美元地價、10萬美元房產(chǎn)計算，每年約需繳納1200美元。
如果轉(zhuǎn)手賣出，葉子需要委托當?shù)刂薪?。她需支付的律師費、經(jīng)紀人費、房產(chǎn)交易稅等，綜合起來約為交易價的3%左右。
如果只是持有土地，葉子需每年繳納土地價格1%的地稅。按照目前地塊的均價，每年支付的地稅，約200~300美元。
莊諾覺得，持有土地作投資是明智選擇?！?009年，這個地塊的土地價格在9萬~10萬美元?！?/p>
現(xiàn)在葉子開始籌劃，找機會去美國，親眼看看自己的土地。
