中國日報網(wǎng)消息：在正在召開的江蘇省第十一屆人大第三次會議上，代表們提交了一項議案，建議推廣“共有產(chǎn)權(quán)房”模式，即，購房者按市場價70%的價格購買一套商品房，另30%作為政府產(chǎn)權(quán)，可在5年內(nèi)免息購買。這是一種既有保障房屬性，又帶有商品烙印的新的“政策性商品房”，所以購買對象仍應(yīng)嚴(yán)格限定于經(jīng)濟適用房的保障人群。

共有產(chǎn)權(quán)房的特點是老百姓花了經(jīng)濟適用房的錢，買到的是商品房，它可以貸款，可以換租，可以享受增值，取得完全產(chǎn)權(quán)后還可以正常出售。

作為共有產(chǎn)權(quán)房的配套措施，議案中還進一步建議，像公積金一樣，建立住房保障基金。同時，“共有產(chǎn)權(quán)”可以擋住倒賣牟利，解決經(jīng)適房的弊端，因為傳統(tǒng)的劃撥土地建經(jīng)濟適用房雖然明確為“有限產(chǎn)權(quán)”，退出時要補交原來的優(yōu)惠，但十多年的實踐證明，如何補交難以操作，存在著巨大的倒賣牟利空間，因此出現(xiàn)過收入弄虛作假的丑聞，也擠占了真正急需住房保障群體的社會資源。

對于共有產(chǎn)權(quán)房模式，人大代表江里程認(rèn)為這是住房保障工作的一項創(chuàng)新舉措。同時他表示，江蘇已有多個城市在這方面進行了不同形式的嘗試，積累了不少好的經(jīng)驗，全省已經(jīng)有1.17萬戶困難群體通過共有產(chǎn)權(quán)獲得了住房保障，接下來江蘇將出臺統(tǒng)一的共有產(chǎn)權(quán)辦法，予以規(guī)范和推廣。

來源：中國日報江蘇記者站 編輯：馬原 楊弋