受關注的千燈湖最后一宗大面積靚地于上周五正式拍賣，在經過短暫而激烈的爭奪之后，該地塊最終由創(chuàng)鴻集團以12億元的總價成功奪得，按最高3.0的容積率計算，折合樓面地價7265.75元/平方米，成為佛山第二號“地王”。
最后“貴族”遭房企爭搶
據了解，此番拍賣的佛南（拍）2010－021地塊，位于南海區(qū)桂城街道58街區(qū)（即南海大道東側、海七路南側、海六路北側），地處南海中心城區(qū)中軸線南海大道旁和千燈湖板塊內，周邊聚集著眾多高端住宅小區(qū)、寫字樓、五星級酒店和大型商業(yè)設施。地塊的用途為城鎮(zhèn)住宅兼容批發(fā)零售用地，出讓面積達55052.8平方米，折合82.5792畝，是千燈湖最后一宗面積超過50畝的地塊。而正因如此，該地塊雖然起始樓面地價高達5328元/平方米，但一經推出還是受到了社會各界的普遍關注，拍賣當天更是吸引了保利地產、和記黃埔、金地集團、創(chuàng)鴻集團和南海長信等5家國內房地產企業(yè)參與競投。
拍賣會于當天上午10點正式開始，保利照例是第一個舉牌叫價的企業(yè)。不過，與以往不同，保利地產在此次競拍過程中并不是主角，除了幾次中途殺入外，并沒有顯示出其一貫的志在必得之勢。而近期時常出現在土地交易市場上的金地集團，雖然對該地塊也十分垂青，但仿佛是忌憚于高啟的價格，在整個拍賣過程中的表現得比較謹慎，僅僅在競拍中段有過幾次出手。而相反，此次拍賣和記黃埔、創(chuàng)鴻集團和南海長信這三家公司倒是表現得十分熱烈。其中，同樣是在近期頻繁活躍在佛山土地交易市場上的和記黃埔，此次出戰(zhàn)的陣容最為強大，僅入場參投的代表人數就達7、8名之多，舉牌也比以往更加大膽、果斷。而作為此次拍賣主角的創(chuàng)鴻和長信，由始至終都對該地塊表現出極大的興趣，整個競拍過程的激烈角逐也主要在這兩家公司之間進行。
兩大地王全歸創(chuàng)鴻
或許是此次拍賣的佛南（拍）2010—021地塊過于“誘人”，當天的競拍過程中，幾大參投企業(yè)舉牌迅速、叫價果斷，節(jié)奏很快。當拍賣進入到第25輪時，參投企業(yè)的叫價就已經超過了10億元，當拍賣進入到第57輪時，該地塊的樓面地價已突破7000元/平方米大關。而當創(chuàng)鴻集團在第65輪叫出12億元的價格時，剛剛還頻繁變換號牌的拍賣現場頓時鴉鵲無聲下來，在經過一段時間的沉寂之后，拍賣師最終落槌宣布地塊由創(chuàng)鴻集團成功競得，此時，時間剛好定格在了10時1刻，整個激烈的拍賣過程僅用了短短的15分鐘。
按3.0的最高容積率計算，這塊地折合樓面地價7265.75元/平方米，一舉超越前不久才剛剛成交的廣佛地鐵桂城站上蓋地塊（樓面地價6767元/平方米），成為僅次于南海體育場地塊（樓面地價達7951元/平方米）的佛山新二號“地王”。
而此次拍賣也讓創(chuàng)鴻集團成為了佛山地區(qū)唯一一個同時囊括一、二號“地王”的房地產企業(yè)。據了解，這家來自于揭陽的房企于2007年首度在佛山亮相，當年即拿下了地處佛南（拍）2010－021地塊旁邊的一宗商住用地，憑借近6000元/平方米的樓面地價成為佛山的“地王”項目，并一直將紀錄保持到去年10月28日中海拿下佛南（掛）2009－030地塊（樓面地價為6494.7元/平方米）。2009年12月8日，該公司再次重拳出擊，以總價10.54億元、樓面地價7951.22元/平方米奪得南海廣場斜對面的南海體育場地塊，成為截至目前為止佛山的頭號“地王”項目。
來源：南方日報 編輯：馮媛
