中國日報網(wǎng)中國在線消息：廣東省省情研究中心今天發(fā)布《關(guān)于健康發(fā)展房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的金融創(chuàng)新政策建議》研究報告，建議廣東通過發(fā)行房地產(chǎn)投資信托基金，私募股權(quán)投資基金，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資基金的方式探索房地產(chǎn)業(yè)的金融新模式。
房地產(chǎn)開發(fā)商“虎踞龍盤”的廣東擁有不少上市的房地產(chǎn)企業(yè)，如國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)巨頭萬科，碧桂園、雅居樂、合生創(chuàng)展、富力地產(chǎn)和恒大地產(chǎn)等“地產(chǎn)五虎”。然而這些企業(yè)主要依靠商業(yè)銀行體系進行融資。
另外，《2009年上半年廣東房地產(chǎn)市場分析報告》顯示今年上半年，廣東房地產(chǎn)開發(fā)到位資金2205.56億元，國內(nèi)貸款480.12億元，占總額的21.77%，達到了2002年同期以來最高點。
渠道相對單一的融資體系對房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)、金融體系、宏觀調(diào)控和宏觀經(jīng)濟都有十分不利的影響。
報告建議在廣東率先設(shè)立以上三種基金，拓寬房地產(chǎn)企業(yè)的融資渠道，提高直接融資的比例，優(yōu)化房地產(chǎn)企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)，降低當前房地產(chǎn)企業(yè)過度依賴銀行融資的結(jié)構(gòu)性風險。
報告同時指出進行房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的金融新模式探索還能為中小投資者提供間接參與房地產(chǎn)的機遇，使他們能分享房地產(chǎn)行業(yè)快速成長的結(jié)果。
房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)金融模式的創(chuàng)新還可以豐富金融產(chǎn)品，滿足居民多樣化的投資需求，同時通過發(fā)行基金來募集資金，還可以彌補政府廉價房和廉租房建設(shè)資金不足的問題。
編輯：馬原 肖冠男 來源：中國日報廣東記者站（記者 邱銓林 實習記者 郭舒瑜）
